物业服务项目更正公告(二次)

物业服务项目更正公告(二次)

1、项目名称:物业服务项目

2、项目编号:LNYD2020-1002

3、首次公告日期:2020331

4、变更事项:

现对该项目的以下内容进行更正,望周知!

竞争性磋商日期及地点更正为:

时间:2020525日上午9:30分;地点:营口市审批技术审查与公共资源交易中心 开标室(三)(营口市西市区民生路 28号,原营口市沿海产业基地汇达广场) 

原评分细则为:

评分细则

包号

全部

项目

分项名称

评分标准

满分

价格部分(15分)

价格分

⑴ 合理最低报价满分。

⑵ 供应商报价得分为:

T=Cmin/C×15

T为供应商价格部分得分;

C为供应商报价;

Cmin为合理最低报价。

关于合理最低报价的说明:

合理最低报价为供应商有效最终报价的最低价。供应商最终报价中的最低报价或者某些分项报价明显不合理,有可能影响商品质量和不能诚信履约的,评审委员会应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明,并提交相关证明材料;否则,报价按无效处理。

15

技术部分

24分)

服务方案

人员录用与考核标准、措施、奖罚淘汰机制合理;各类人员上岗仪表、行为、态度标准统一、完全能按要求规范的得5-6分;

人员录用与考核标准、措施、奖罚淘汰机制较为合理;各类人员上岗仪表、行为、态度标准统一、比较能按要求规范的得3-4分;

人员录用与考核标准、措施、奖罚淘汰机制基本合理;各类人员上岗仪表、行为、态度标准统一、基本能按要求规范的得1-2分。

没有得0分。

6

管理机构设置合理、高效、精简,有明确的管理各部门职责;工作流程完整、科学;管理、激励、监督、反馈等规章制度健全规范,体现高标准、高档次、科学合理,实际操作性强的得5-6分;

管理机构设置较为合理、高效、精简,有明确的管理各部门职责;工作流程较为完整、科学;管理、激励、监督、反馈等规章制度较为健全规范,能体现高标准、高档次、科学合理,实际操作性较强的得3-4分,

管理机构设置基本合理、高效、精简,有明确的管理各部门职责;工作流程基本完整、科学;管理、激励、监督、反馈等规章制度基本健全规范,基本体现高标准、高档次、科学合理,有实际操作性的得1-2分。

没有得0分。

6

物业管理具体的实施方案(包括保洁、保安及门卫、维运等岗位)科学可行合理的得5-6分;

物业管理具体的实施方案(包括保洁、保安及门卫、维运等岗位)较为科学可行合理的得3-4分;

物业管理具体的实施方案(包括保洁、保安及门卫、维运等岗位)基本上科学可行合理的得1-2分。

没有得0分。

6

方案中有完备的保安、保洁管理服务应急预案,科学可行合理的得5-6分,

方案中有完备的保安、保洁管理服务应急预案,较为科学可行合理的得3-4分,

方案中有完备的保安、保洁管理服务应急预案,基本科学可行合理的得1-2分。

没有得0分。

6

商务部分

61分)

人员配备

24分)

投标企业提供一名电梯维修作业人员证(作业项目代号T)得2分;

投标企业提供一名电梯安全管理人员证(作业项目代号A)得2分。

4

拟派物业经理具有物业经理证,且有过类似项目担任物业经理的工作经验,证书原件及证明材料齐全的得2分。(开标时提供证书原件及相关工作经验证明原件,不提供不得分)

2

企业消防人员具备建(构)筑物消防员证,以备特殊情况发生时配合甲方完成消防工作,每提供一名消防证得3分,最高得18分。

(需携带消防证原件备查,并提供具备消防证人员在本单位近6个月的社保缴纳证明原件,以社保单位盖章为准,如未提供不得分)

18

企业实力

14分)

企业自有洗地机、加重机、吸尘吸水机、地毯清洗机、抛光机、扫雪机,每具有一项得1分,最高得6分。

(以上设备发票复印件装订在标书里,开标时提供发票原件)

6

企业信用等级证书:AAA等级及以上的得2分,AA等级及以下的得1分。(需携带原件备查)

2

企业具备信用等级报告:AAA等级及以上加3分, AA等级及以下的得1分。(需携带原件备查)

3

企业获得的ISO9001质量管理体系、环境体系、健康体系认证,每提供一项得1分,最高3分。(需携带原件备查)

3

财务状况

3分)

企业2017年、20182019年度财务审计报告,连续盈利的得3分,不盈利不得分。(以上提供财务审计报告原件备查)

3

业绩

20分)

企业(2017至今)有物业相关项目经验,每提供一份业绩得0.5分,最高得20分。

注:以上业绩须携带合同原件及服务期内任意一个月公司开具的服务费发票原件,以备评标委员会审查,没有不得分。

20

 

 

 

100

 

更正为:

评分细则

(一)基本评分标准

包号

全部

项目

分项名称

评分标准

满分

价格部分(15分)

价格分

⑴ 合理最低报价满分。

⑵ 供应商报价得分为:

T=Cmin/C×15

T为供应商价格部分得分;

C为供应商报价;

Cmin为合理最低报价。

关于合理最低报价的说明:

合理最低报价为供应商有效最终报价的最低价。供应商最终报价中的最低报价或者某些分项报价明显不合理,有可能影响商品质量和不能诚信履约的,评审委员会应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明,并提交相关证明材料;否则,报价按无效处理。

15

技术部分

32分)

服务方案

明确人员录用与考核标准、措施、奖罚淘汰机制;各类人员上岗仪表、行为、态度标准统一、完全能按要求规范操作,并能满足采购人服务要求的得5-7分;

人员录用与考核标准、措施、奖罚淘汰机制制度合理;各类人员上岗仪表、行为、态度标准统一、能满足采购人服务要求的得3-4分;

有人员管理制度等各类机制制度的,得1-2分;

没有不得分。

8

管理机构设置合理、高效、精简,明确的管理各部门职责;工作流程完整、科学;管理、激励、监督、反馈等规章制度健全规范,能体现高标准、高档次、科学合理,实际操作性强的得5-7分;

管理机构设置合理,明确部门职责;工作流程无缺漏;管理、激励、监督、反馈等规章制度较为健全规范,操作性强的得3-4分;

有管理机构设置,明确的管理部门的职责;有相关的工作流程并有操作性的得1-2分。

没有不得分。

8

物业管理具体的实施方案(包括保洁、保安及门卫、维运等岗位)科学可行合理的,得5-7分;

物业管理具体的实施方案(包括保洁、保安及门卫、维运等岗位)有可操作性的,得3-4分;

物业管理具体的实施方案(包括保洁、保安及门卫、维运等岗位)的,得1-2分。

没有不得分。

8

方案中有完备的保安、保洁管理服务应急预案,科学可行合理的,得5-7分;

方案中有管理服务应急预案,且可行的,得3-4分;

方案中有管理服务应急预案的,得1-2分;

没有不得分。

8

商务部分

53分)

人员配备

20分)

投标企业提供一名电梯维修作业人员证(作业项目代号T)得3分;

投标企业提供一名电梯安全管理人员证(作业项目代号A)得3分。

6

拟派物业经理具有物业经理证,且有过类似项目担任物业经理的工作经验,证书原件及证明材料齐全的得2分。(开标时提供证书原件及相关工作经验证明原件,不提供不得分)

2

企业消防人员具备建(构)筑物消防员证,以备特殊情况发生时配合甲方完成消防工作,每提供一名消防证得2分,最高得12分。

(需携带消防证原件备查,并提供具备消防证人员在本单位近3个月内任意一个月的社保缴纳证明原件,以社保单位盖章为准,如未提供不得分)

12

企业实力

13分)

企业设备洗地机、加重机、吸尘吸水机、地毯清洗机、抛光机、扫雪机,每具有一项得1分,最高得6分。

(以上设备发票复印件或租赁合同复印件装订在标书里,开标时提供发票原件或租赁合同)

6

企业信用等级证书:AAA等级及以上的得2分,AA等级及以下的得1分。(需携带原件备查)

2

企业具备信用等级报告:AAA等级及以上加2分, AA等级及以下的得1分。(需携带原件备查)

2

企业获得的ISO9001质量管理体系、环境体系、健康体系认证,每提供一项得1分,最高3分。(需携带原件备查)

3

业绩

20分)

企业有物业相关项目经验,每提供一份业绩得0.5分,最高得20分。

注:以上业绩须携带合同原件及服务期内任意一个月公司开具的服务费发票原件,以备评标委员会审查,没有不得分。

20

 

 

 

100

 

③物业各岗位人员素质及要求,原要求为:

附件:人员配备最低要求

 

物业各岗位人员素质及要求

 

部门

职务

年龄

性别

人数

备注

项目部

经理

60岁以下

男女不限

1

有相关工作经验

主管

45岁以下

男女不限

1

有相关工作经验

客服及会议接待员

30岁以下

1

 

保管员

45岁以下

男女不限

1

 

保洁班

保洁班长

45岁以下

1

有相关工作经验

保洁员

60岁以下

8

 

安保班

保安员

45岁以下

3

 

消防员

45岁以下

2

有相关证件

门卫

45岁以下

1

 

维修班

水暖

50岁以下

1

 

电工

50岁以下

1

 

食堂班

管理员

45岁以下

男女不限

1

有相关工作经验

厨师

45岁以下

男女不限

1

有相关证件

面点师

45岁以下

男女不限

1

有相关证件

厨房墩工

45岁以下

男女不限

1

 

服务员

35岁以下

4

 

合计

 

 

29

 

注:年龄要求,是指在物业合同期内各岗位人员的实际年龄。

更正为:

附表:人员配备最低要求

 

物业各岗位人员素质及要求

部门

职务

年龄

性别

人数

备注

项目部

经理

60岁以下

男女不限

1

有相关工作经验

客服及会议接待员

30岁以下

1

 

保洁班

保洁班长

45岁以下

1

有相关工作经验

保洁员

60岁以下

8

 

安保班

保安员

45岁以下

3

 

消防员

45岁以下

6

有相关证件

门卫

45岁以下

1

 

维修班

水暖

50岁以下

1

 

电工

50岁以下

1

 

厨师

45岁以下

男女不限

1

有相关证件

面点师

45岁以下

男女不限

1

有相关证件

厨房墩工

45岁以下

男女不限

1

 

服务员

35岁以下

3

 

合计

 

 

29

 

1:年龄要求,是指在物业合同期内各岗位人员的实际年龄。

2:根据《中华人民共和国劳动法》第三十六条规定:国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时,平均每周工作时间不超过40小时的工作制度。《消防控制室管理及应急程序》中要求:“消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度,每班不应少于2人。”采购人有独立的消防控制室,故企业消防人员配备符合相关规定。

 

采购人

名 称:营口市鲅鱼圈区人民法院

地 址:营口市鲅鱼圈区日月大道10

联系人:胡海峰

电 话:13841727066

采购代理机构

名 称:辽宁意达工程项目管理有限责任公司

地 址:营口市站前区渤海大街西12-1088号(万达金融中心1608号)

联系人:王冠

电 话:18741776548

辽宁意达工程项目管理有限责任公司

2020513

 

 

 

 

来源:      时间:2020-05-13打印本页